“自从这个物业公司托管了我们小区后，环境卫生有了明显提升，我们生活也更加舒适了。”近日，家住丰鑫园小区的王女士对市开发区丹阳街道实施的红色物业管理新模式，表示十分满意。

据了解，丹阳街道辖区内目前有小区、家属院206个，其中老旧小区61个，大部分老旧小区以及家属院因使用年限较久，配套设施老化，加上缺乏专业的物业管理，服务功能不足。为提升老旧小区物业服务水平，切实提高群众获得感，丹阳街道发挥党建引领作用，按照“党建引领、政策扶持、市场运作、专业管理、梯次推进”的工作思路，以“党建+平台运营”红色物业管理新模式，引进国企天创金源物业公司进驻，成立负责老旧小区物业管理业务的平台。将老旧小区交由天创物业进行托管，采取物业低收费、政府给补贴的模式，为辖区60余个物业弃管的小区提供物业服务，彻底改善群众居住条件、提高群众生活质量、解决老旧小区“环境差、设施旧、资金少、无人管”的问题，让老旧小区焕然一新，不断提升居民安全感、幸福感、获得感。

“每个楼道都为我们配备了声光控感应灯，晚上再也不用拿着手电筒上下楼了。”家住市委家属院的84岁老人吴福兰高兴地告诉记者，物业公司还打算建设小凉亭，为小区的老人提供一个乘凉的好去处。

“我们接管小区后，首先组织物业工作人员调研，了解居民最迫切的需求，根据居民需求提供物业服务。”天创金源物业公司项目经理詹浩然告诉记者，目前，该物业公司先期已经陆续接管了8个老旧小区，对已接管的小区将陆续进行道路硬化、安装路灯、绿化亮化、划分停车位，提升改造安保、保洁等配套基础设施，真正解决了居民最关心、最直接、最现实的问题。

据了解，丹阳街道将采取政府引导、国企运作、专业管理、梯次推进的方式，持续开展“红色物业”推进工作，逐步实现辖区内61个老旧小区专业化物业管理全覆盖，实现楼院管理的规范化、专业化，彻底解决“管不好、管不住”难题，让老旧小区由“脱管”变“托管”。

记者 王浩